سمیه حسینی وکیل فروش مال غیر در تهران سعادت آباد
وقتی پای فروش مال غیر وسط می‌آید
فروش مال غیر یکی از مسائلی‌ست که بسیاری از افراد بدون اطلاع درگیر آن می‌شوند و بعدها متوجه می‌شوند قربانی یک اقدام غیرقانونی شده‌اند. اگر در تهران، به‌ویژه در منطقه سعادت‌آباد هستید و با این موضوع روبه‌رو شده‌اید، این مطلب برای شماست. در ادامه با کمک تجربه‌ی من، سمیه حسینی، وکیل پایه یک دادگستری با بیش از ۱۲ سال سابقه تخصصی در دعاوی ملکی، به بررسی این موضوع می‌پردازیم.
فروش مال غیر یعنی چه؟
فروش مال غیر، به زبان ساده یعنی کسی مالی را که مالک آن نیست، به فرد دیگری می‌فروشد. این کار در قانون جرم تلقی می‌شود و می‌تواند برای فروشنده و حتی خریدار دردسرهای بزرگی ایجاد کند.
مثال واقعی:
فرض کنید شخصی ملکی را که به نام دیگری‌ست، بدون اجازه مالک، به شما بفروشد. شما با حسن نیت پول پرداخت می‌کنید، ولی در نهایت متوجه می‌شوید مالک اصلی، اصلاً از معامله خبر ندارد. این دقیقاً مصداق فروش مال غیر است.
مجازات قانونی فروش مال غیر
بر اساس قانون، فروش مال غیر جرم است و می‌تواند برای شخص فروشنده مجازات‌هایی نظیر:
- حبس
- رد مال
- پرداخت خسارت به خریدار
به همراه داشته باشد. همچنین خریدار هم اگر آگاهانه وارد چنین معامله‌ای شود، ممکن است به عنوان شریک جرم شناخته شود.
چرا به وکیل فروش مال غیر نیاز داریم؟
ورود به پرونده‌هایی از این نوع بسیار پیچیده است. چه شما شاکی باشید و چه متهم، نیاز به وکیل متخصص در دعاوی فروش مال غیر دارید تا:
- ادله حقوقی و کیفری مناسب جمع‌آوری کند
- از منافع شما در دادگاه دفاع کند
- مدارک را به‌درستی تنظیم و ارائه کند
- از گرفتار شدن در چرخه بی‌پایان دادگاه‌ها جلوگیری کند
چرا وکیل ملکی در سعادت آباد؟
منطقه سعادت‌آباد تهران یکی از مناطقی است که معاملات ملکی پرشماری در آن انجام می‌شود. همین موضوع، احتمال بروز اختلافات و حتی فروش مال غیر را بیشتر می‌کند.
مزایای داشتن وکیل محلی:
- دسترسی سریع‌تر
- آشنایی کامل با منطقه و دفاتر اسناد رسمی
- امکان ملاقات حضوری آسان در ساعات کاری
معرفی وکیل: سمیه حسینی، متخصص در دعاوی فروش مال غیر
من، سمیه حسینی دخت، وکیل پایه یک دادگستری و عضو کانون وکلای مرکز، با بیش از ۱۲ سال تجربه تخصصی در دعاوی ملکی و اراضی، آماده‌ام تا در کنار شما برای دفاع از حقوق‌تان در پرونده‌های فروش مال غیر باشم.
خدمات ویژه من:
- پیگیری حقوقی و کیفری پرونده‌های فروش مال غیر
- جمع‌آوری مستندات قانونی و شناسایی تقلب
- تنظیم شکوائیه و لوایح تخصصی
- مشاوره دقیق درباره امکان برگشت وجه یا ابطال معامله
آدرس دفتر و ساعات کاری
ساعات کاری:
شنبه تا پنجشنبه: 14:00 تا 18:00
(جمعه تعطیل)
آدرس دفتر:
تهران – سعادت‌آباد – پایین‌تر از میدان فرهنگ – جنب برج آبی – نبش کوچه قوام شهیدی – پلاک ۲۹ – طبقه ۴ – واحد ۲۵
طبقه ۷ – واحد ۳۰۴ – واحد E6
شماره تماس:
09125971763
سؤالات متداول درباره فروش مال غیر
آیا فروش مال غیر فقط در مورد ملک است؟
خیر، هر نوع مالی (خودرو، زمین، سهام و …) که بدون اجازه مالک اصلی فروخته شود، مشمول این جرم است.
در صورت خرید ناآگاهانه مال غیر، آیا خریدار هم مجرم است؟
اگر اثبات شود که خریدار از موضوع بی‌اطلاع بوده، معمولاً مسئولیتی کیفری متوجه او نیست، ولی بازپس‌گیری وجه یا ملک باید از مسیر حقوقی پیگیری شود.
چه مدارکی برای اثبات فروش مال غیر لازم است؟
سند مالکیت اصلی، قرارداد جعلی، رسید وجه، شهادت شهود و استعلام‌های ثبتی از مهم‌ترین اسناد قابل ارائه هستند.
جمع‌بندی
اگر درگیر پرونده‌ای در حوزه فروش مال غیر در تهران و به‌ویژه منطقه سعادت‌آباد هستید، هر لحظه‌ای که از دست می‌دهید، ممکن است به ضرر شما تمام شود. من، سمیه حسینی، با تخصص و تجربه بالا در دعاوی ملکی و فروش مال غیر، آماده‌ام تا در سریع‌ترین زمان ممکن پرونده شما را بررسی و پیگیری کنم.
همین حالا تماس بگیرید یا به دفتر مراجعه کنید.
تماس سریع:
09125971763
آدرس: تهران – سعادت‌آباد – پایین‌تر از میدان فرهنگ – پلاک ۲۹ – طبقه ۴ – واحد ۲۵
شنبه تا پنجشنبه از ساعت 14 الی 18
